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“同时，（我们）也将进一步优化流程、提高效率，不断提升申报推荐工作的标准化、规范性和透明度；研究解决消费基础设施、文化旅游、城市供热等新类型项目发行基础设施REITs的重点难点问题，探索可行路径，形成示范效应。”他补充道。

韩志峰介绍，今年以来，国家发改委投资司把工作重点放在推动项目上，通过“开门办公会”、现场调研等多种方式，加强项目前期培育。“春节以来，（我们）组织召开了8场项目‘开门办公会’，与证监会债券部、沪深交易所一起，对35个项目提出意见建议。（此外）我们还组织召开政策解读‘开门办公会’，邀请60家单位、120余名业务骨干参会，集中回应项目前期培育、申报推荐中的共性问题，取得了较好效果。”他具体说道。

在韩志峰看来，要推进基础设施REITs市场不断改进完善，需要各方凝心聚力、务实笃行。

首先是“原始权益人、基金管理人要把主要精力放在前期培育上，切实按标准、依条件地申报项目。项目合规性手续完善、收益情况夯实、重大问题说清楚，后续工作就可以顺利推进。”他谈起了工作体会。

其次，要客观公允地确定资产估值和产品定价，综合平衡发行人利益和投资者利益，处理好一级市场与二级市场的关系，为市场成长留足空间。

再次，要加强发行REITs后的运营管理，切实保障资产质量，实现稳定运营。“出现影响运营的重大问题时，要积极妥善应对，并与投资人等做好沟通交流。”他对此补充。

在现场发言中韩志峰也提到，北京市委市政府对基础设施REITs工作高度重视，积极推动；北京市发改委报送或参与报送的项目数量和规模均在全国领先，并且创造了多项“第一”。

“比如北京市参与了第一批仓储物流项目、第一批保障性租赁住房项目、第一批清洁能源项目等。目前，北京市项目储备比较丰富，企业积极性不断提升。”在举例的同时，韩志峰也表示，希望北京市继续用好基础设施REITs工具，盘活存量资产、扩大有效投资，高质量促进京津冀协同发展。

编辑 岳彩周 校对付春愔