“符合土地管理方面法律规定的权力和利益就是合法的土地权益。合法的前提就是遵从法律的规定,符合法律规定的要件。土地权益从大的方面讲有土地的所有权和土地的使用权,均属于不动产,以权利登记为准。”

从民法典规定的自由原则来看私人之间也可签订协议与合同。

土地使用合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

只要符合合同的生效要件，个人签订的土地使用合同也是有效的。