“根据二套房契税新政策规定，个人购买住房实行差别化税率，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的税率征税，二套房契税的计算公式：应纳的契税=销售价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)。”

“二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%，二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。”