“按揭和抵押属于两种贷款方式，按揭是指贷款人对房产的产权进行按揭贷款，贷款人将贷款还清之后，受益人将房屋产权转让贷款人，过程中贷款人享有使用权。抵押是指抵押人将财产进行抵押贷款，保证贷款的到期偿还。”

1、按揭贷款是分期付款先付出后获得权益，而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。

2、按揭贷款还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人。

3、按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。