新京报讯 (记者袁秀丽)5月10日,南京今年第二批集中供地收官。此次南京共出让10宗地块,最终3宗地块触顶待摇号、2宗地块溢价成交、5宗地块底价成交,共收金约150亿元,总建筑面积87.57万平方米。
(资料图片)
据中指研究院统计,南京第二批供应地块分布于南部新城、雨花核心区、江宁百家湖、燕子矶新城等板块。其中,江北新区G02地块终止出让,最终有10宗地块成交。
从报名房企来看,国企依旧是挑大梁,不过民企也开始活跃,比如龙湖、绿城等纷纷参拍。
在成交的10宗地块中,NO.2023G16地块位于江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南,规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积3.11万平方米,容积率2.1,起始价12.1亿元,最高限价13.8亿元。
中指研究院分析人士表示,该地块曾在2022年三批次供地中现身,为百家湖G94地块,当时挂牌总价15.4亿元,折合楼面价23576元/平方米,但在开拍前被延期。此次该地块挂牌总价直降3.3亿元,为12.1亿元。此次该地块吸引了约20家房企报名,这块“回锅肉”最终经过13轮竞价达到上限价格13.8亿元,转入摇号环节,溢价率14.05%,成为此次土拍最大“黑马”。
雨花台NO.2023G14地块吸引了建发、颐居、华润、招商、保利、万科、国贸、华发、中建三局报名,最终经过73轮竞价达到上限价格28.85亿元,转入摇号环节,溢价率14.71%。而燕子矶NO.2023G20地块也吸引了招商、保利、国贸、建发、华润、华发、栖霞建设等多家房企报名参拍,最终经过38轮竞价达到上限价格31.9亿元,转入摇号环节,溢价率14.34%。
此外,大校场NO.2023G13地块、兴智NO.2023G19地块分别被保利和金地拿下,土地溢价率分别为11.06%、7.03%。而雨花台NO.2023G15地块、空港新城NO.2023G17地块、江浦NO.2023G18地块、五塘NO.2023G21地块、溧水NO.2023G04地块均以底价成交。
南京2023年第二批集中供地成交结果
图/中指研究院提供
编辑 武新
校对 李铭
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