房贷贷款利率如何计算 贷款利率是多少
2020-10-14 14:05:00 来源: 网贷天眼

房贷合算吗?首先我们要知道房贷有不同的种类,不同的种类利率也不相同:

(1)住房公积金贷款。住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

(2)个人住房商业性贷款。个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

(3)个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

贷款利率都是多少?其中,2018年房贷利率最新变化:

(1)商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右,按照现行基准利率4.90%计算,首套房最低利率在5.39%左右,最高利率不超过5.88%,大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

(2)公积金贷款利率。贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%,5年以上利率是3.25%。

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