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2022年，受多重外部因素影响，北京整体二手房市场预期转弱。根据北京市住建委官网数据统计，2022年，北京二手房共成交约14.24万套，较2021年下降26.3%。不过，贝壳研究院监测数据显示，去年12月防疫政策调整后，今年1月上旬二手房市场带看量等先行指标出现了明显的回升，而从成交量来看，1月上旬贝壳北京区域日均二手房成交量较去年12月翻倍。